Szakértők szerint túl vagyunk a mélyponton, a kihasználtság, bérleti díj elkezd lassan emelkedni idén. Az irodakapacítás egynegyede jelenleg szabadon áll, a további fejlesztések elindításához komoly szerződések szükségesek. Nem várnak lökésszerű igényt, de év végére felére csökkenhet a kinálat.
Read more »
Iroda bérlése kicsi irodát keresőknek kedvező áron. A Budaőrsi útnál lévő irodaházban már 15 nm-től bérelhető 2.300 Ft/nm/hó bérleti díjért. Előny forint alapú bérleti díj (nincs árfolyam kockázat), kicsi alapterület, nincs fizetendő díj a közös terület után, rezsi 650 Ft/nm/hó tartalmazza a hűtést-fűtést, világítást, takarítást. Belső parkoló 15.000 Ft/hó/db. Érdeklődni: 06-30-9843-962 küldjön sms-t, visszahívjuk....
Read more »
Piaci jelentések szerint az év végéig mintegy 30.000 nm területü irodát adnak át a fővárosban, a teljes éves mennyiség 140.000 nm lesz. Ez az adat is jelzi, hogy lassult a növekedés.
Read more »
A magyar irodabérlet piac elmúlt időszakában, csökken a tranzakciók mennyisége, nő a költözések aránya az alacsonyabb irodák, otthoni megoldások felé. Ebben az évben várhatóan átadnak még 80.000 nm irodaterületet. Folymatos a verseny a beruházok részéről, hogy bérlőt találjanak.
Read more »
A kelet-európai irodaházpiacon már elindultak a vételek, Lengyeloszágban, Csehországban vettek befektetők irodaházat hitellel terhelve. Hazánkban is érdeklődnek több irodaház után, különösen a nagy hitellel terheltekre jelentkeztek. A beindult mozgás az ingatalnpiac pezsgésének kezdetét jelentheti.
Read more »
A közelmúlt bérleti díj akciói már kifulladni látszanak, megnőtt a szerepe az üzemeltetési költségeknek. A bérlők eddig főleg a bérleti díjat, esetleges ingyenes hónapokat mérlegelték, most már az üzemeltetési költségeket is összehasonlítják. Ezekben a bruttó értékelésekben felértékelődik a takarítás, elektromos áram díja. További szerepet kaphat ha a környéken ingyenesen lehet parkolni.
Read more »
“A” osztályú iroda bérelhető 40 nm-től, bérleti díj 10 euró/nm/hótól Budán, az M1-M7 bevezetőnél, a Rétköz utcában . Gyors döntés és szerződéskötés esetén akciós kedvezményes hónapokkal. Korlátlan parkolóhely, környéken ingyenes parkolás. További információ 06-1-359-0845, 06-30-9246-835 email: torax@interware.hu
Read more »
Az iroda piacon megszünt az állami szféra kereslete, nincsenek új kiírások irodabérletre. Az apparátus döntésképtelen, várja a választásokat. Legkorábban ősszel lesznek meg az első döntések. A lakáspiaci beruházásokban indul majd a fellendülés, a bankok ebben a szegmensben tudnak több terméket eladni. Az irodák piacán komoly kérdéssé vált a profitabilitás. A bérlők költségérzékenyek lettek, versenyeztetik...
Read more »
A tavalyi év második részében némi élénkülés jelei látszanak a nyugat európai piacon, különösen Angliában. Nem csökkennek tovább a hozamok, fellendűlt az érdeklődés a prémium ingatlanok irányában. Európában a legfontosabb piac London, itt voltak a legmagasabbak az árak, itt volt a legnagyobb az esés, itt van a legnagyobb tőkepiac. Logikusan következik, hogy innen indul...
Read more »
Felmerül a kérdés, hogyan alakulnak a ciklusok? Hol tartunk ? Elindulunk-e felfelé ? Stagnálunk ? Van lejjebb ? Ez a kérdés foglalkoztatja a vevőt, eladót, bérbeadót, bérbevevőt, befektetőt. Azt már tudjuk, hogy 15-20 évig tartó buborék kidurrant. Az USÁ-ban nagyobbat, kelet európában kissebbet, de ez is fájó. A fejlesztők, beruházók visszafogták aktivításukat, az építők...
Read more »
