A kelet-európai irodaházpiacon már elindultak a vételek, Lengyeloszágban, Csehországban vettek befektetők irodaházat hitellel terhelve. Hazánkban is érdeklődnek több irodaház után, különösen a nagy hitellel terheltekre jelentkeztek. A beindult mozgás az ingatalnpiac pezsgésének kezdetét jelentheti.
Read more »
A közelmúlt bérleti díj akciói már kifulladni látszanak, megnőtt a szerepe az üzemeltetési költségeknek. A bérlők eddig főleg a bérleti díjat, esetleges ingyenes hónapokat mérlegelték, most már az üzemeltetési költségeket is összehasonlítják. Ezekben a bruttó értékelésekben felértékelődik a takarítás, elektromos áram díja. További szerepet kaphat ha a környéken ingyenesen lehet parkolni.
Read more »
Még mindig London West End része a legdrágább a világon az irodapiacon, bérleti díja kb. 1460 euró/nm²-es évi átlag - a CBRE legújabb kutatása szerint.
Read more »
Alkalmazkodnak az A-kategóriás bérbeadók a bérlőik megőrzése érdekében, engednek a bérleti díjból, vagy ugyanazért az árért nagyobb területet adnak.
Read more »
A recesszió kezdete óta, most mutatkoznak az első pozitív jelek az európai irodapiacon, főleg az első osztályú bérleti díjakban.
Read more »
Az irodapiac az elsődlegesként megjelölt célpont azon befektetők 39%-a szerint, akiket megkérdezett erről a CBRE. Kollektíven a beruházók 60%-a Európát célozta meg a 2010-es évben, ami egyáltalán nem meghökkentő, hiszen a megkérdezettek nagyobb részének a székhelye ezen a földrészen van, és elsősorban itt is tevékenykedik. Azonban a nem elhanyagolandó csaknem 40%-uk viszont Ázsiát jelölte meg, és...
Read more »
Hatalmas ellentétek az elemzők között a hazai illetve a globális iroda-piacról. Egyesek sziklaszilárdan állítják, hogy már teljesen lelassult a bérletidíj csökkenés, sőt, a mélypontot már elhagytuk, mások pedig küzdenek a saját igazukért, miszerint még csak néhány pénzügyi világváros esett át a mélyponton. Néhány szakértő amellett áll, hogy Ázsia és a Csendes-ócáni térség emelkedik ki elsőként,...
Read more »
Idén is rengeteg irodaház kerül átadásra, számszerint majdnem 160 000 m². Az igaz, hogy ez jelentősen kevesebb, mint a 2008-2009-es években, de a körülményekhez képest mindez gyönyörű eredmény. 2010-2011 a csendes várakozás éve lesz, hogy stabilizálódjon az irodapiac, hiszen a tavalyi évre közel 450 000 m² terveztek átadni, amiből csak kicsivel több mint 220...
Read more »
Pillanatnyilag Tokió viszi a pálmát globálisan, mint legdrágább irodahely bérlés, ezt követően London West End része jön, ahol a bérleti díjak újból emelkedni kezdtek, és elemzők szerint két éven belül 40%-kal kell megnövekednie az áraknak. Harmadik helyre esett vissza a 2010-es ranglistán Hong Kong, és számos meglepő fordulat történt még az új felmérésen, egyes...
Read more »
Az iroda piacon megszünt az állami szféra kereslete, nincsenek új kiírások irodabérletre. Az apparátus döntésképtelen, várja a választásokat. Legkorábban ősszel lesznek meg az első döntések. A lakáspiaci beruházásokban indul majd a fellendülés, a bankok ebben a szegmensben tudnak több terméket eladni. Az irodák piacán komoly kérdéssé vált a profitabilitás. A bérlők költségérzékenyek lettek, versenyeztetik...
Read more »
